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关于民胜镇方山村等6个村城乡建设用地增减挂钩试点项目招商公告

2015-10-14 17:35 信息来源: 县国土资源局 文字大小:

为探索“政府主导、市场主力、群众主体”的城乡建设用地增减挂钩试点项目实施、管理模式,积极鼓励社会资金投入,逐步建立多元化投融资机制,深入推进扶贫攻坚开发,加快改善农村人居环境,促进我县城乡建设用地增减挂钩试点项目的立项和实施工作。根据《通江县人民政府办公室关于印发<通江县利用社会资金参与城乡建设用地增减挂钩试点项目实施方案>的通知》(通府办发〔2015〕107号) 的要求,经通江县人民政府批准同意,决定对通江县民胜镇方山村等6个村城乡建设用地增减挂钩试点项目采取公开招商方式,确定项目投资建设单位,进行项目申报、立项、变更、实施和验收。现将招商有关事宜公告如下:

一、项目概括

(以上数据为项目立项规划的数据,具体以满足项目现场实施、省厅变更及竣工验收要求的为准。)

项目工期:分两个阶段,立项批准阶段为24个月,项目工程建设周期为18个月。

项目建设主要内容:投资建设单位须在约定的时间内完成项目立项批复、项目施工规划设计、拆旧区农民的集中居住区基础设施配套建设,负责场平、道路及场地硬化、堡坎及排水沟渠、绿化等建设,达到通水、通电、通路(具体内容以批准的规划设计方案为准),拆旧区房屋拆除及土地复垦,项目规划变更、竣工验收工作,负责项目实施中的安全工作,所发生的一切安全事故概由投资建设单位负责。

项目投资范围:项目前期立项工作、建设实施至竣工验收全过程中所涉及的所有费用。

资金来源:项目资金由投资建设单位全额投资。

二、合作方式

1、项目采取指标分成模式,由县国土资源局、乡(镇)人民政府、投资建设单位共同组织实施。

2、项目取得的城镇建新区可使用周转指标,按不低于3%归县国土资源局所有,剩余指标归投资建设单位所有。

3、投资建设单位按省厅立项批复的挂钩周转指标总规模以5000元/亩的标准向县国土资源局交纳项目管理费(含村、乡镇工作经费)。

三、投资建设人条件

1、具有独立法人资格、健全的财务会计制度,注册资本金3000万元以上的企业法人。

2、投资建设单位全额投资,具有组织协调项目立项、变更、实施及验收的能力,有实施1个增减挂钩项目或土地整理项目业绩(累计投资5000万以上)。

3、具有良好的商业信誉,符合国家法律、法规和政策规定的与投资相适应的融资和运作能力。

4、具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑施工总承包三级及以上(省外企业须提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》)资质的企业或联合体(采取联合体报名的必须提供联合体双方投资协议书),联合体成员原则上不超过2家,并以投资建设单位作为牵头人。

四、保证金

保证金700万元人民币/个挂钩项目(可缴纳现金200万元和银行开具的保函500万元),在2015年10月21日16时前(北京时间)汇入招商人指定账户(公开招商评审结束后,确定为中选企业的,该保证金转为中选企业投资信誉保证金;未确定为中选企业的将在7日内无息退还)。

招商人开户单位:通江县财政国库支付中心

开户银行:邮储银行通江县红星路支行

账      户:100467478350010001

用途注明:通江国土资源局收民胜挂钩项目保证金。

五、报名提交资料

凡有意参加竞选者,请于2015年10月15日—2015年10月21日16时(北京时间)止,将下列证件及资料原件、复印件交至通江县国土资源局规划股,并领取拟投资项目的相关资料。

(1)申请人企业单位介绍信;

(2)企业法人身份证复印件;

(3)委托他人办理的,应提供授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

(4)申请人《企业营业执照》原件及复印件;

(5)企业组织机构代码证原件及复印件;

(6)企业资质等级证书原件及复印件;

(7)具有实施增减挂钩项目或土地整理项目及验收能力的业绩证明资料;

(8)近两年财务审计报告复印件;

(9)竞选保证金回执单(银行开具的保函)。

六、投资建设人的评定

评定时间:2015年10月23日。

原则上同一个项目应有两个或两个以上的意向投资者,按照效益最佳、分成最低的原则,以综合评分最高的为项目中选单位。确定项目投资建设单位后,县人民政府授权县国土资源局与投资建设单位签订项目意向性投资协议书。项目立项前,经投资建设方申请提前启动项目实施,则报县人民政府同意后,由县国土资源局、项目区乡镇人民政府与投资建设单位签订三方合作协议,启动项目实施工作。

七、未尽事宜以合作协议为准,本公告由通江县国土资源局负责解释。

八、联系方式

招商人:通江县国土资源局

地   址:通江县诺江镇诺江中路636号

联 系 人:雷先生  龙先生

联系电话:0827-7237335   18111331149


附表:

           

           通江县民胜镇方山村等6个村城乡建设用地增减挂钩试点项目招商评分表





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