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通江县文峰乡等11个城乡建设用地增减挂钩试点项目招商公告

2017-12-21 16:41 文字大小:

       为探索“政府主导、市场主力、群众主体”的城乡建设用地增减挂钩试点项目实施、管理模式,积极鼓励社会资金投入,逐步建立多元化投融资机制,用好用活增减挂钩政策,深入推进脱贫攻坚工作,加快改善农村人居环境,促进我县城乡建设用地增减挂钩试点项目的立项和实施工作。根据《通江县人民政府办公室关于印发<通江县利用社会资金参与城乡建设用地增减挂钩试点项目实施方案>的通知》(通府办发〔2015〕107号) 的要求,经通江县人民政府批准同意,决定对文峰乡等11个城乡建设用地增减挂钩试点项目采取公开招商方式,确定项目投资建设单位,由其全额投资开展项目立项资料编制、踏勘、实施并取得省国土资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》及挂钩节余指标流转交易工作。现将招商有关事宜公告如下:

    一、项目概况

                                                                                                               通江县文峰乡等11个城乡建设用地增减挂钩试点项目情况表

序号

   项目乡镇

                                                             项目名称

行政村

(个)

涉及

贫困村

规划挂钩周转指标总规模(亩)

缴纳保证(万元)

      指标来源

1

文峰乡

四川省通江县文峰乡茶园村、土门村、营盘村城乡建设用地增减挂钩试点项目

3

茶园村

土门村

300.00

500

2017年度计划指标

2

涪阳镇

四川省通江县涪阳镇莲花洞村、石龙寺村、斜滩河村、下江口村城乡建设用地增减挂钩试点项目

4

莲花洞村

石龙寺村

300.00

500

2017年度计划指标

3

新场乡

四川省通江县新场乡巴州沟村、毛村村、七家沟村、照山坪村城乡建设用地增减挂钩试点项目

4

巴州沟村

毛村村

七家沟村

330.00

500

2017年度计划指标

4

回林乡

四川省通江县回林乡五马村、双山村、灵山村、三台村城乡建设用地增减挂钩试点项目

4

五马村

双山村

320.00

500

2017年度计划指标

5

洪口镇

四川省通江县洪口镇牟家坝村、古岭寨村、金家湾村城乡建设用地增减挂钩试点项目

3

牟家坝村

古岭寨村

290.00

500

2017年度计划指标

6

九层乡

四川省通江县九层乡向家寨村、兆园山村、马鞍寨村、袁家庙村城乡建设用地增减挂钩试点项目

4

向家寨村

兆园山村

310.00

500

2017年度计划指标

7

春在乡

四川省通江县春在乡文笔村、向家营村、擂鼓寨村、竹子坎村城乡建设用地增减挂钩试点项目

4

文笔村

321.6026

500

企业自带指标

8

铁佛镇、三溪乡

四川省通江县铁佛镇伍家源村、熨斗山村、白土垭村和三溪乡纳溪坝村城乡建设用地增减挂钩试点项目

4

伍家源村

358.6281

500

企业自带指标

9

至诚镇

四川省通江县至诚镇莲花村、钟山村、鸳鸯村城乡建设用地增减挂钩试点项目

3

莲花村

270.9595

500

企业自带指标

10

董溪乡

四川省通江县董溪乡青龙咀村、王家营村、尖场坝村、堰岭村城乡建设用地增减挂钩试点项目

4

尖场坝村

307.7114

500

企业自带指标

11

毛浴镇

四川省通江县毛浴镇草帽村、高安村、龙江村、浴江村、长江村城乡建设用地增减挂钩试点项目

5

草帽村

316.8900

500

企业自带指标

  

42

18

3425.7916

5500

 

     (以上数据为项目申报指标分配的数据,具体以满足项目现场实施、省厅立项及竣工验收要求的为准。)

     项目工期:自立项批复之日起,项目实施周期不得超过18个月(其中工程建设周期不得超过15个月),并完成项目验收取得《城乡建设用地挂钩项目验收证书》。

     项目投资内容:(1)本项目的立项、变更、竣工资料编制费、安置房屋和公共配套设施规划设计和预算费、技术服务费、耕地质量等级评定费、监理费、项目管理费、项目验收费及协议各方同意的其他事项。(2)拆旧区拆旧图斑内的房屋(含圈舍)拆除补偿、院坝补偿、林木及青苗补偿、拆旧地块整理复垦费、地力培肥费、拆迁农户的过渡安置费、拆迁奖励等费用。(3)农民集中居住区规划设计(包括地形测量、地灾评估、地质勘查、户型及风貌设计、公共基础设施设计及预算)、农民集中居住区内的旧房拆除补偿、林木及青苗补偿、调地或占地补偿、占用林地报批等费用。

     农民集中居住区内的公共基础设施建设包括场地平整、红白理事堂、护坡堡坎、供排水管网(含自来水过滤池和蓄水池)、供电及配电设施(含变压器)、道路(含居住区距现有硬化道路<300m的连接路)、路灯、绿化、垃圾池、化粪池、文体广场、电视通讯等,其配置水平必须与居住户数、人数相匹配,最终以审定的规划设计方案和施工图为准,不得随意减少投资内容。

    资金来源:项目资金由投资建设单位全额投资。

     二、合作方式

     1、项目采取指标分成模式,由县国土资源局、乡(镇)人民政府、投资建设单位共同组织实施。

     2、项目取得的城镇建新区可使用周转指标以政府留成比例不低于3%作为控制底价,剩余指标归投资建设单位所有,其中耕地质量等别和指标交易数量同比例分配。项目竣工终验后,投资建设单位归还的挂钩周转指标不得低于省厅下达该项目挂钩周转指标总规模的85%。

     3、投资建设单位按省厅立项批复的挂钩周转指标总规模以5000元/亩的标准向县国土资源局交纳项目管理费(含村、乡镇工作经费)。

     三、投资建设人条件

     1、具有独立法人资格、健全的财务会计制度,注册资本金3000万元以上的企业法人。

     2、投资建设人全额投资,具有项目的立项、变更、实施及验收的能力,并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

     3、企业无不良信誉记录,符合国家法律、法规和政策规定的与投资相适应的融资和运作能力。

     4、具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑施工总承包三级及以上(省外企业须提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》)资质的企业。

     5、本次接受联合体招商,投资方1家、建设方1家(须提供联合体双方投资协议书和报名资料),并以投资人作为项目签约主体。

     四、保证金

     投资申请人须缴纳招商信誉保证金500万元人民币/个项目,在2017年12月28日18时前(北京时间)通过其基本账户以银行转账方式一次性汇入招商人指定账户,若在2017年12月28日18时前多次汇入不同金额保证金,仅将第一次汇入金额作为有效竞争指标参与招商评分。招商评审结束后,确定为中选企业的,该信誉保证金转为中选企业项目实施履约保证金;未确定为中选企业的将在7个工作日内无息退还。

     开户单位:通江县国土资源局

     开户银行:中国邮政储蓄银行通江县红星路支行

     账    户:1008 5231 1700 0100 0100 05

     用途注明:***乡(镇)***村增减挂钩项目信誉保证金。

     五、报名资料

     凡有意参加竞选者,请于2017年12月21日—2017年12月28日18时止,将下列证件及资料复印件交至通江县国土资源局规划股,并领取拟投资项目申报所需相关基础资料。投资申请人在报名期间一次性报名,一次性交齐报名资料,在报名登记后不接受再次补充和修改资料。

     投资申请人必须在提交投资申请书前完成拟申请投资项目的现场考察,招商人不组织,考察所产生的费用和发生的不安全事故由投资申请人自行负责。招商人不接受电话、口头及邮寄报名,逾期报名无效。

    (1)联合体双方投资协议书(联合体报名提供);

    (2)单位介绍信;

    (3)委托代理人授权委托书;

    (4)委托代理人的身份复印件;

    (5)投资申请书(内容为投资某个项目及分成的比例);

    (6)企业法人身份证复印件;

    (7)《企业营业执照》复印件;

    (8)企业组织机构代码证复印件;

    (9)企业资质等级证书复印件;

    (10)近2年企业财务审计报告复印件;

    (11)银行出具的企业无不良信誉记录的材料原件;

    (12)企业所在地检察机关出具行贿犯罪档案查询告知函;

    (13)竞选保证金银行回执单。

    (14)指标来源证明文件(自带指标报名的企业须提供)

     备注:按以上材料顺序装订成书(联合体报名的建设方资料排在投资方提交的材料后面进行装订,封面注明***乡(镇)***等*个村城乡建设用地增挂钩项目招商报名资料)。

     六、投资建设人的评定

    评定时间:2017年12月29日上午9时。

    报名申请者经招商人资格审查通过后,方可参与投资建设人的评定。原则上同一个项目应有两个或两个以上的意向投资者,按照“效益最佳、综合评分最高”的原则确定中选单位。

    七、招商合同签订

    中选的投资建设单位,须在省国土资源厅批准立项后20个工作日内与县人民政府的授权招商人及项目区乡(镇)人民政府签订投资建设三方合作协议。投资人中选后不与招商人签订协议或因中选人原因未在规定时间内与招商人签订协议的,视为中选人放弃资格,其信誉保证金不予退还,并由招商人另行招商。

   八、其他注意事项

   若投资申请人申请企业自带指标的项目,须提供指标来源证明文件,否则报名无效。

   九、联系方式

   招 商 人:通江县国土资源局

   地    址:通江县石牛嘴新区红峰大厦15楼35室

   联 系 人:雷先生 龙先生

   联系电话:0827-7237757  

 

 

附表:

                                                       文峰乡等11个城乡建设用地增减挂钩试点项目招商评分表

 

                                                                            加分项目

分值

备注

资格

审查

投资建设人注册资金3000万元以上得2分,每增高1000万元加0.5分,最高不超过5分。

5

本项最高20分,根据公告要求,对所有投资企业采取对比法进行审查评分。

2012年以来具有实施增减挂钩项目业绩1个得1分,无业绩的得0分,每增加1个相应业绩得0.1分。最高不超过5分。

5

具有满足本项目人员、设备方面的综合实力,得1-5分。

5

具有实施5000万以上的社会投资建设项目,得3分,每增加1个项目得0.5分。最高不超过5分。

5

履约保证金

在缴纳对应项目招商信誉保证金的基础上每多交50万元履约保证金,得1分。

20

本项最高20分,上限为项目投资总额

投资

回报

政府分成比例3%,得20分。每增加0.5个百分点加5分。

 

本项不限得分。

 

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