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关于通江住建局和宏霞公司互相推诿,致明澳公司损失近2900万的情况

来信人:
许正祥
处理情况:
[处理中]
浏览:
646
问政时间:
2018-05-14 17:00:51
审核时间:
2018-05-16 10:03:45
内容:
孙辉书记: 我叫许正祥,是重庆盾然律师事务所律师,在明澳公司与宏霞公司、通江住建局合同纠纷一案中,现担任明澳公司的代理人。明澳公司在没有经营的情况下,损失(或者说被侵占)近2900万元,且明澳公司投诉无门、股东情绪难平。为避免矛盾升级、事态扩大,现向您反映情况,望您重视。 一、基本事实 1、2011年9月26日,通江县住房和城乡规划建设局(现更名为通江县住房和城乡建设局,以下简称通江住建局)与巴中市宏霞房地产开发有限公司(以下简称宏霞公司)签订《西门出城口房屋搬迁垫资补偿协议》(以下简称《垫资协议》)。宏霞公司垫资拆迁西门出城口土地(即借资给通江住建局拆迁);通江住建局用县卫校对面、凯源宾馆侧、县自来水厂前三宗土地的出让金支付前述垫资款。 2、2011年9月26日,宏霞公司与重庆市明澳房地产开发有限公司(以下简称明澳公司)签订的《通江县北环路卫校边项目合作协议书》(以下简称《合作协议》),由明澳公司向通江住建局垫付前述西门出城口土地拆迁款,宏霞公司在取得县卫校对面土地(或凯源宾馆侧土地、或县自来水厂土地)后过户给明澳公司。 3、自2011年10月18日起至2015年6月23日止,明澳公司分21次向通江住建局支付拆迁款25143466.95元,另还房计43万元、垫支拆迁费3424723.48元【明澳公司共计支出28998190.43元】。 4、到本函发出之日,明澳公司没有取得任何一宗土地,通江住建局(或宏霞公司)也没有向明澳公司返还任何款项。甚至卫校对面土地(或凯源宾馆侧土地、或县自来水厂土地)没有挂牌出让计划;通江住建局已经将垫资款支付给宏霞公司。 5、2016年6月27日,明澳公司起诉,要求与宏霞公司解除《合作协议》、返还款项,但一审和二审法院都驳回请求(主要理由是:土地没有过户给明澳公司是政府原因、宏霞公司不承担责任)。现在明澳公司已经是投诉无门。 二、简要分析 1、明澳公司已经实际支付给通江住建局2500多万元,明澳公司已经履行了核心义务。这笔钱要么是通江住建局占用、要么是宏霞公司占用,但是他们都没有履行核心义务(将土地过户给明澳公司)。 2、六年多过去了,通江住建局和宏霞公司利用土地拆迁等事宜,互相推诿、互相配合,不履行土地过户的核心义务,而且法院还不同意宏霞公司向明澳公司返还垫资款。 3、如果通江住建局拿了钱(占用2500多万)、没有办事(土地出让),致明澳公司损失,那么通江住建局是“元凶”。如果通江住建局将垫资款结算给宏霞公司(宏霞公司占用2500多万)、致明澳公司损失,那么通江住建局是“帮凶”。 三、郑重建议 1、就县卫校对面、凯源宾馆侧、县自来水厂前三宗土地现在的规划是怎样的?该三宗土地以后是否挂牌出让,何时挂牌出让?向宏霞公司和明澳公司明示。 2、明澳公司垫付的拆迁款是否已经结算给宏霞公司?该款结算给宏霞公司的具体金额、具体时间是怎样的?向明澳公司明示。 3、通江住建局领导与宏霞公司负责人是否存在利益输送?通江住建局领导是否存在为宏霞公司提供保护?请依法处理。 特此反映!